• Nieruchomości na wynajem

50 000 PLN ARCHIWALNA

Chałupy (Pomorskie)

Działka inwestycyjna

  • Pokoje-
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 500m2
  • Rodzaj Działka inwestycyjna
  • Cena 50 000 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy

Władysławowo, dnia 26 maja 2022r.


Burmistrz Władysławowa

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę na czas oznaczony

części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Władysławowo



I. Przedmiot przetargu

Część nieruchomości oznaczonej nr 40/2 o całkowitej powierzchni 3 214m2 położonej w Chałupach przy ulicy Kaperskiej, obręb ewidencyjny Chałupy, objętej księgą wieczystą KW Nr GD2W/00010836/6, oznaczona jako stanowisko nr A o powierzchni 500m2.

Część nieruchomości przewidziana do oddania w dzierżawę (zaznaczona na załączniku nr 1) jest niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona, posiada dostęp do sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej, a także nie jest obciążona i nie stanowi przedmiotu zobowiązań.



II. Okres dzierżawy

Część nieruchomości opisanej bliżej w pkt. I oddaje się w dzierżawę na okres od dnia zawarcia umowy do dnia 30 września 2041r.

Umowa dzierżawy zostanie podpisana ze zwycięzcą przetargu dopiero w momencie przedłożenia przez niego dokumentacji wykonawczej obiektu budowlanego uzgodnionej pozytywnie z Wydzierżawiającym.



III. Sposób zagospodarowania części nieruchomości i jej przeznaczenie

Część nieruchomości opisanej w pkt. I znajduje się na obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WCH-2.1 przyjętego w uchwale Rady Miejskiej Władysławowa Nr XXXII/382/2016 z dnia 30 listopada 2016r. w obszarze opisanym jako 1.KS/U i przeznaczonym pod teren obsługi kołowej – parking oraz teren zabudowy usługowej z minimalnym 80% udziałem terenu przeznaczonego pod parking. Przedmiot dzierżawy znajduje się w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej oraz trasy kolejowej wraz z przystankiem.

Przedmiotowa część nieruchomości zostanie oddana w dzierżawę z przeznaczeniem na prowadzenie działalności o funkcji handlowo-gastronomicznej.



IV. Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy oraz wysokość wadium dzierżawionej nieruchomości

Wysokość czynszu rocznego netto z tytułu dzierżawy zostanie ustalona w drodze przetargu. Wylicytowany roczny czynsz netto z tytułu dzierżawy płatny będzie z góry za dany rok do 10-go dnia sierpnia każdego roku. Wylicytowany w przetargu czynsz z tytułu dzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT w obowiązującej wysokości. Dodatkowo corocznie czynsz ten będzie podlegał powiększeniu (waloryzacja), począwszy od roku 2023, o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni.

Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca zobowiązany będzie płacić corocznie należny podatek od nieruchomości w obowiązującej wysokości.



Ponadto wygrywający przetarg na dzierżawę będzie zobowiązany do wpłaty kaucji na konto Gminy Władysławowo nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku Oddział we Władysławowie, nie później niż do dnia podpisania umowy dzierżawy, w wysokości wylicytowanego rocznego czynszu dzierżawnego netto. Kaucja, o której mowa powyżej, stanowić będzie zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego względem Dzierżawcy w przypadku niewywiązywania się lub niedbałego wykonywania umowy dzierżawy (w szczególności nieterminowego uiszczania czynszu, braku utrzymywania Przedmiotu dzierżawy w należytym stanie oraz pokrycie strat wynikłych z realizacji umowy). W przypadku, gdy nie ziściły się żadne okoliczności uniemożliwiające zwrot kaucji, wpłacona kaucja zostanie zaliczona na poczet rocznego czynszu dzierżawnego w ostatnim roku dzierżawy. Wpłacona kaucja nie podlega waloryzacji.



Cena wywoławcza rocznego czynszu netto z tytułu dzierżawy części nieruchomości opisanej w pkt. I oraz wysokość wadium wynoszą

Lp.: 1.

Położenie: Chałupy ul. Kaperska
obręb ewidencyjny Chałupy

Numer działki: 40/2

Numer Stanowiska: A

Pow. działki przeznaczona pod dzierżawę [m²]: 500

Przeznaczenie nieruchomości do dzierżawy: wyłącznie działalność handlowo-gastronomiczna

Cena wywoławcza czynszu netto [zł]: 50 000,00


Dodatkowo wygrywający przetarg na dzierżawę będzie zobowiązany do jednorazowej wpłaty zabezpieczenia gwarancyjnego, na konto Gminy Władysławowo nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku Oddział we Władysławowie, do dnia podpisania umowy dzierżawy, w wysokości 150 000,00zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). Wpłacone zabezpieczenie gwarancyjne nie podlega waloryzacji. Zabezpieczenie gwarancyjne nie jest kaucją ani podatkiem i stanowi zabezpieczenie gwarantujące należyte i właściwe wykonanie obiektu budowlanego przez Dzierżawcę, według wytycznych dla zabudowy na stanowisku opisanych w załączniku nr 2 do niniejszego ogłoszenia o przetargu. Kwota zabezpieczenia gwarancyjnego, o której mowa powyżej, zostanie zwrócona Dzierżawcy w całości po wykonaniu obiektu budowlanego (przedłożeniu dokumentu potwierdzającego odbiór obiektu) i stwierdzeniu przez Wydzierżawiającego jego wykonania zgodnie z projektem wykonawczym przedłożonym przez Dzierżawcę i zatwierdzoną (w formie pisemnej) przez Wydzierżawiającego (zgodnie z postanowieniami pkt. V pdpkt. 4). Kwota zabezpieczenia gwarancyjnego będzie podlegała zwrotowi Dzierżawcy bez uwzględnienia jej waloryzacji. W przypadku wykonania przez Dzierżawcę obiektu w sposób niezgody z zatwierdzonym projektem wykonawczym przedłożonym Wydzierżawiającemu przez Dzierżawcę wpłacone zabezpieczenie gwarancyjne nie podlega zwrotowi.

Ustala się termin wykonania i oddania do użytkowania obiektu budowlanego na Przedmiocie dzierżawy do dnia 01 stycznia 2024r.



V. Szczególne uwarunkowania obiektu na stanowisku

1. W celu zapewnienia estetyki oraz ładu przestrzennego na Przedmiocie dzierżawy nakazuje się wybudowanie obiektu budowlanego ściśle z rozwiązaniami materiałowymi oraz kolorystycznymi szczegółowo opisanymi w załączniku nr 2 do niniejszego ogłoszenia o przetargu. Zabudowa musi być bezwzględnie realizowana z wykorzystaniem prefabrykowanych, modułowych obiektów o konstrukcji stalowej bądź z drewna. Zakazuje się budowy od podstaw obiektu na miejscu docelowej jego lokalizacji (dopuszcza się jedynie możliwość składania jego poszczególnych scalonych elementów bądź montaż takich elementów). Dopuszczone materiały budowlane do wykończenia elewacji to: płyta laminowana HPL; aluminium lub szkło (zakaz wykorzystywania zamiast stolarki powłok namiotowych z tworzyw imitujących okna). Stosowane elementy wykończeniowe powinny być odporne na warunki atmosferyczne oraz wandaloodporne. Elewacja obiektu musi charakteryzować się wykończeniem na bardzo wysokim poziomie oraz być spójna w całym kompleksie zabudowy. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa w kolorze szarym spójnym. Zakaz stosowania od zewnątrz obiektu żaluzji (z wyjątkiem żaluzji ozdobnych w formie lameli drewnopodobnych), rolet oraz markiz zasłaniających stolarkę okienną i drzwiową. Frontowa elewacja budynku powinna być przeszklona co najmniej w 30% (zakaz wykorzystywania zamiast stolarki powłok namiotowych z tworzyw imitujących okna). Zakaz oklejania stolarki reklamami. Obiekt powinien posiadać własną podłogę wykonaną z desek tarasowych (drewnianych lub z kompozytu drewna) lub terakoty. Ogródki gastronomiczne winny być jednokondygnacyjne, zamknięte w bryle obiektu i wydzielone od przestrzeni publicznej. Meble w ogródkach winny harmonizować się z całą zabudową, należy stosować meble ratanowe lub drewniane. Zakaz stosowania parasoli przeciwsłonecznych zaopatrzonych w znaki identyfikacyjne. Parasole winny być w kolorze białym lub ecru.

Dopuszcza się odstępstwa od wskazanych rozwiązań po pozytywnym uzgodnieniu tych odstępstw (bezwzględnie w formie pisemnej) przez Wydzierżawiającego.

2. Należy zachować obowiązującą linię zabudowy wynikającą z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WCH-2.1 na całej jej szerokości.

3. Prowadzenie działalności gospodarczej bądź bezpośredniej sprzedaży na Przedmiocie dzierżawy dopuszczone jest bezwzględnie jedynie wewnątrz obiektu. Niedopuszczalne jest prowadzenie jakiejkolwiek działalności bądź świadczenia usług na Przedmiocie dzierżawy dopóki nie zostanie wybudowany docelowy obiekt budowlany. Dodatkowo niedopuszczalne jest dzielenie wybudowanego obiektu budowlanego na wewnętrzne części sugerujące jego wykorzystywanie przez odrębne podmioty gospodarcze. Dopuszcza się poddzierżawę Przedmiotu dzierżawy jednak jedynie w całości (brak możliwości poddzierżawy części Przedmiotu dzierżawy).

4. Przed realizacją obiektu budowlanego na Przedmiocie dzierżawy bezwzględnie wymagane jest pozytywne uzgodnienie (w formie pisemnej w terminie do 14 dni roboczych od momentu dostarczenia dokumentacji do siedziby Wydzierżawiającego) projektu wykonawczego obiektu z Wydzierżawiającym, pod względem zastosowanej docelowej formy wykonania oraz wykończenia elewacji obiektu, rodzaju zastosowanych materiałów budowlanych i elementów towarzyszących obiektowi. Projekt wykonawczy przedkładany Wydzierżawiającemu przez Dzierżawcę musi zawierać wizualizacje graficzne w ilości niezbędnej do prawidłowej oceny (minimalnie widoki każdej elewacji obiektu). Koszty przygotowania takiej dokumentacji ponosi Dzierżawca. W przypadku pozytywnego uzgodnienia projektu wykonawczego obiektu Dzierżawca złoży Wydzierżawiającemu pisemne oświadczenie, że wykona obiekt bez odstępstw od uzgodnionego projektu wykonawczego.

5. Wykonanie bezpośrednich przyłączy Przedmiotu dzierżawy do sieci infrastrukturalnych nastąpi na koszt i staraniem Dzierżawcy w uzgodnieniu i na warunkach wskazanych przez gestorów sieci. Dzierżawcę obciążać będą wszelkie koszty i ryzyko związane z uzyskaniem niezbędnych zgód, pozwoleń lub zgłoszeń oraz dokonaniem wszelkich innych czynności faktycznych i prawnych niezbędnych do prawidłowego i zgodnego z obowiązującymi przepisami korzystania z Przedmiotu dzierżawy. Wszelkie koszty związane z prowadzeniem działalności przez Dzierżawcę na Przedmiocie dzierżawy, a także opłaty z tytułu wykorzystania mediów ponosi Dzierżawca.

6. W przypadku robót budowlanych wymagających uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2021r. poz. 2351 ze zmianami) Dzierżawca zobowiązany będzie do ich uzyskania lub dokonania we właściwym trybie i we własnym zakresie. Koszty uzyskania pozwoleń lub dokonania zgłoszeń, o których mowa wyżej, a także koszty realizacji takich robót ponosi Dzierżawca.

7. Przed rozpoczęciem wykonania robót budowlanych na Przedmiocie dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany będzie do przedłożenia Wydzierżawiającemu dokumentu wydanego przez właściwy miejscowo organ architektoniczny potwierdzający uzyskanie stosownego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych bądź też potwierdzającego brak konieczności uzyskania takiego pozwolenia lub zgłoszenia.

8. Po zrealizowaniu obiektu budowlanego na Przedmiocie dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie do jego utrzymania w należytym stanie technicznym i estetycznym. Sprawdzenie tego stanu odbywać się będzie corocznie w okresie trwania umowy dzierżawy przy udziale Wydzierżawiającego i Dzierżawcy w terminie do 30 września każdego roku.

9. Po zakończeniu terminu trwania umowy dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie bez wezwania do usunięcia wzniesionych przez niego obiektów na Przedmiocie dzierżawy i uporządkowania Przedmiotu dzierżawy na swój koszt przywracając go do stanu z dnia jego wydania, chyba że strony umowy postanowią inaczej.



VI. Warunki przystąpienia do przetargu

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminie do dnia 16 czerwca 2022r. na konto Gminy Władysławowo nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku Oddział we Władysławowie. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymagalnym terminie, decyduje data wpływu środków na w/w konto Gminy Władysławowo.

2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dokumentów takich jak: oświadczenie o niezaleganiu według stanu na dzień przetargu w opłatach lokalnych i podatkach oraz należnościach cywilnoprawnych wobec Gminy Władysławowo (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia), pełnomocnictwo do reprezentacji (jeżeli uczestnik przetargu nie działa osobiście), dowodu osobistego bądź innego dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą dodatkowo: wydruk z danych KRS, zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla każdego ze wspólników spółki cywilnej, a także kopii umowy spółki cywilnej w przypadku wspólników spółki cywilnej.

4. Przystąpienie do przetargu oznacza, iż uczestnik przetargu zapoznał się ze stanem Przedmiotu dzierżawy, w tym z jego stanem technicznym oraz funkcjonalnym i osoba przystępująca do przetargu nie wnosi z tytułu tego stanu żadnych zastrzeżeń i uwag do Wydzierżawiającego.



VII. Terminy i miejsce przetargu

Przetarg na dzierżawę stanowiska A, o którym mowa w pkt I odbędzie się dniu 22 czerwca 2022r. w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 w pokoju nr 322 o godzinie 9:00.



VIII. Inne postanowienia przetargu

1. Umowa dzierżawy zostanie podpisana ze zwycięzcą przetargu dopiero w momencie przedłożenia przez niego dokumentacji wykonawczej obiektu budowlanego uzgodnionej pozytywnie z Wydzierżawiającym. Termin przedłożenia takiej dokumentacji ustala się do dnia 30 listopada 2022r.

2. Ustala się maksymalny termin wykonania i oddania do użytkowania obiektu budowlanego na Przedmiocie dzierżawy do dnia 1 stycznia 2024r.

3. Wysokość postąpienia w przetargu wynosi nie mniej niż 1 000zł (słownie: jeden tysiąc złotych).

4. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociażby jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

5. Do przetargu nie będą dopuszczone osoby mające zaległości w płatnościach względem Gminy Władysławowo według stanu na dzień 22 czerwca 2022r.

6. Wadium złożone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet czynszu z tytułu dzierżawy za pierwszy rok dzierżawy. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.

7. Burmistrz Władysławowa zawiadomi w ciągu 21 dni osobę, która wygrała przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, jednak nie wcześniej niż w ciągu 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu z zachowaniem terminu wskazanego w pkt. 1.

8. Jeżeli osoba, która przetarg wygrała nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa, o którym mowa w pkt. 7, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

9. Burmistrz Władysławowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnego powodu. Informacja o ewentualnym odwołaniu przetargu podana zostanie niezwłocznie do publicznej wiadomości wraz z podaniem przyczyny odwołania przetargu, w sposób przewidziany w art. 38 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią postanowień zawartych we wzorze umowy dzierżawy (załącznik nr 3), wytycznych dla zabudowy usługowo-handlowej w Chałupach przy ulicy Kaperskiej (załącznik nr 2), ustaleniach wynikających z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru (dostępnych pod adresem https://bip.wladyslawowo.pl/artykul/plan-wch-2-1), które znajdują się w Urzędzie Miejskim we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 pok. 319 oraz na stronach internetowych www.wladyslawowo.pl i bip.wladyslawowo.pl. Przystąpienie do przetargu oznaczać będzie akceptację warunków w/w umowy oraz przyjęcie do stosowania wyżej przywołanych wytycznych dla zabudowy.



Szczegółowe informacje o przedmiocie dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim we Władysławowie (Referat Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej, ul. Gen. J. Hallera 19, pokój nr 319) lub pod nr tel. XXXXXXXXXX-49, tel. XXXXXXXXXX-48 bądź drogą mailowa pod adresem e-mail: lub



Z up. Burmistrza



Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia …………….……..

Ogłoszenie zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia ……………………………



Sporządził: Tomasz Staszewski



Załączniki na stronie:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/1582395/pierwszy-przetarg-ustny-nieograniczony-na-dzierzawe-na-czas-oznaczony-czesci-nieruchomosci
Załącznik Nr 2 - WYTYCZNE DLA ZABUDOWY HANDLOWO-GASTRONOMICZNEJ
Załącznik Nr 3 - UMOWA DZIERŻAWY Nr RGN ……/2022
Załącznik Nr 4 - OŚWIADCZENIE
Załącznik Nr 5 - OŚWIADCZENIE O NIEZALEGANIU W OPŁATACH LOKALNYCH I PODATKACH ORAZ NALEŻNOŚCIACH CYWILNOPRAWNYCH NA RZECZ GMINY WŁADYSŁAWOWO



Kontakt:
Urząd Miasta Władysławowo
tel: XXXXXXXXXX-49



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Mapa

Pomorskie, Chałupy ,
AMK Portal

Urząd Miasta Władysł...

+48XXXXXX449
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.