7 000 zł I WYNAJEM I LOKAL UŻYTKOWY 74,10 m2 I WARSZAWA WOLA MIRÓW I UL. ŁUCKA

Do wynajęcia lokal na parterze budynku mieszkalnego, wejście do lokalu od ulicy przez wiatrołap nr 7 (2,80 m2) i dodatkowe od pasażu, gdzie szerokość drzwi wynosi 2,23 m, możliwy jest swobodny wjazd samochodu osobowego. Witryny (okna) o wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m. Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.

Pomieszczenia:

Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2) Pomieszczenie biurowe otwarte nr 3 (35,90 m2)
Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2)
Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 4 (4,10 m2), łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) i częścią pomieszczenia biurowego zamkniętego nr 1 (6,30 m2) są zlokalizowane trzy pomieszczenia gospodarcze o wysokości 1,50 m i łącznej powierzchni 15,20 m2.
Dwa pomieszczenia są tylko gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3.
Pod schodami zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nr 6 (1,60 m2).
Za dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (zagospodarowywane przez najemców) nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od wiatrołapu także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:

Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 17 punktach,
Instalację p-poż.,
Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną 10 stanowisk,
Sieć elektryczną (podwójna) 10 stanowisk,
Sieć komputerową 10 stanowisk,
Instalację telewizyjną 3 stanowiska,
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami)
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw

Wykończenie i wyposażenie:

Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt „ciepłej podłogi”
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Lokal do dowolnej aranżacji. Istnieje opcja wakacji czynszowych na remont max. do 2 miesięcy.

Lokal może działać oddzielnie jako samodzielny lub być połączony z lokalem na 1 I piętrze (117,90m2) jako lokal dwupoziomowy o powierzchni 192 m2+ taras 10,60 m2.

Czynsz miesięczny 7.000 + VAT z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego.

Koszty eksploatacji:

stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku, na chwilę obecną 1800 zł brutto/miesiąc: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co;
energia według licznika

Kaucja - 2 miesiące netto
Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 3 lata)

system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe,
domofon / wideofon, monitoring / ochrona,
klimatyzacja

Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii.

Zapraszam na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz
tel.XXXXX755

Telefon do biura:
XXXXX314

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pokaż więcej