Na wynajem przestronny lokal usługowy, idealny dla różnorodnych działalności gospodarczych (z wyłączeniem gastronomii), takich jak:
-> sklep detaliczny, drogeryjny, home decor, 
-> odzież używana,
-> salon kosmetyczny lub fryzjerski,
-> gabinet medycyny estetycznej,
-> piekarnia/cukiernia,
-> kancelaria prawna/notarialna
-> siłownia, salon fitness
-> przychodnie i gabinety lekarskie i wiele innych.

Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji na Wrocławskim Grabiszynie przy ulicy Żelaznej 52A, która zapewnia również łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy dostęp do wielu punktów handlowo usługowych m.in. Sky Tower, Galeria Handlowa Borek, Biedronka, Żabka, a także gastronomicznych, co zapewnia stały ruch pieszych.

Lokal ma powierzchnię 220 m2, na co składa się:
- duża sala sprzedaży z witrynami,
- recepcjaPepłowski
- 2x pomieszczenia biurowe, 
- serwerownia oraz pomieszczenie techniczne
- kuchnia
- łazienka z prysznicem
- oddzielne WC
- 4 pomieszczenia magazynowe na kondygnacji -1, o powierzchni około 70 m2. Pomieszczenia magazynowe połączone są bezpośrednio dwoma wyjściami z garażem podziemnym, co umożliwia komfortowe dostawy. Możliwość zainstalowania windy towarowej jest dodatkowym atutem.
Konieczność zabudowy ściany rozdzielającej lokal z sąsiednim na koszt najemcy. 

Przestrzeń w lokalu daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi. Do lokalu prowadzi aż 4 wejścia, jedno od strony frontu lokalu, 1 od strony wewnętrznego podwórka i 2 od garażu podziemnego na kondygnacji -1 co umożliwia komfortowe dostawy. 

W 2016r. obiekt przeszedł generalny remont. Wykończony jest w standardzie PREMIUM. Zastosowano materiały najwyższej jakości np. armaturę Villeroy & Boch, płytki Tubądzin, panele najwyższej klasy ścieralności, mnogość punktów świetlnych, punktów elektrycznych, przeszkleń, witryn. Wnętrze lokalu jest nowoczesne i stylowe, z dużymi witrynami, które zapewniają doskonałe oświetlenie naturalne oraz świetną widoczność z ulicy. Wysokie sufity (>4m) dodają przestronności, możliwa do dodania antresola, która zwiększy dodatkowo powierzchnie lokalu.
 
Nieruchomość jest gotowa do zaaranżowania i otwarcia swojego wymarzonego biznesu bez żadnego dodatkowego nakładu finansowego.

Nieruchomość ogrzewana jest gazowo z kotłowni Spółdzielni Osada. 

Atuty Lokalu:
- Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję
- Możliwość podziału na dwa niezależne lokale, oba z wejściami od frontu 
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, z doskonałym oświetleniem dziennym
- Wysoki ruch pieszych i zmotoryzowanych
- Wnętrza wykończone w standardzie PREMIUM
- Duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych 

Opłaty:
- czynsz najmu: 11 000 zł netto/m-c
- czynsz do spółdzielni z zaliczkami na ogrzewanie i wodę około 3650 zł
- dodatkowe opłaty za prąd według zużycia 

Lokal jest obecnie również w sprzedaży.

To miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się centrum tętniącego życiem biznesu. Doskonała lokalizacja, nowoczesne wnętrze i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla przedsiębiorców chcących rozwijać swój biznes w dynamicznie rozwijającym się mieście. Nie czekaj! Obejrzyj już dziś i pozwól, aby Twoje marzenia o własnym biznesie stały się rzeczywistością!

Opiekun oferty:
Agnieszka Wieczorowska 
Agent nieruchomości 
tel.XXXXX911





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej