Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 59 m², znajdujący się w nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy Ursus, przy ulicy Bohaterów Warszawy 41. Lokal położony w ciągu innych lokali handlowo-usługowych, obok punktów takich jak Żabka, Grzybki i FitCake, a także w pobliżu stacji PKP.

Atuty lokalu:
• Lokal wykończony, obecnie mieści się w nim piekarnia gruzińska.
• Przystosowany do prowadzenia gastronomii (piony wentylacyjne odpowiednie dla pełnej gastronomii).
• Doprowadzone zasilanie do oświetlenia reklamy w witrynie.
• Moc przyłączeniowa lokalu: 30 kW.
• Wysokość lokalu: 3,5 metra.
• Posiada pozwolenie na sprzedaż alkoholu.
• Wejście od strony ulicy Bohaterów Warszawy.
• Możliwość zorganizowania niewielkiego ogródka przed lokalem.

Lokalizacja:
• Stacja PKP Ursus - 8 minut pieszo.
• Przystanek autobusowy (Pruszków Szpitalna 02) - 3 minuty pieszo.
• Skwer Zimierza-Szklarczyka - 6 minut pieszo.
• Dworzec Kolejowy - 10 minut pieszo.
• Ochotnicza Straż Pożarna Ursus - 4 minuty pieszo.
• Park Ciechowicki - 12 minut pieszo.
• Dom Kultury - 7 minut pieszo.
• Portiernia - 5 minut pieszo.
• Szkoła Podstawowa - 12 minut pieszo.

Przeznaczenie lokalu:
Gastronomia:
Idealny do prowadzenia działalności gastronomicznej, np. kawiarnia, naleśnikarnia, lodziarnia, pizzeria, sushi bar, restauracja włoska, kuchnia polska, burgerownia, bar wegański/wegetariański, bistro, bar tapas, food court, restauracja fusion, bar sałatkowy, punkt z jedzeniem na wynos, restauracja z daniami wegetariańskimi, pijalnia soków punkt z napojami smoothie itp.
Sprzedaż:
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.
Usługi:
Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shopu, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu, doradztwa finansowego, szkoły językowej itp.

Odstępne:
W lokalu funkcjonuje piekarnia gruzińska od 2019 roku, która przynosi dochody.
W ramach odstępnego może pozostać całe wyposażenie gastronomiczne: lodówki, piec konwekcyjny, mieszarka do ciasta, lady sprzedażowe, stoły robocze i inne niezbędne akcesoria, wentylacja, klimatyczacja itp.

Piekarnia usytuowana jest blisko Stacji kolejowej Warszawa Ursus, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. Posiada stałych klientów, co stanowi dodatkowy atut. 

Ważna informacja:
Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu umówienia spotkania, aby nie zakłócać pracy piekarni.

Warunki najmu:
•Czynsz najmu 6372 zł netto miesięcznie.
•Cena za m2 108 zł netto.
•Kaucja: trzymiesięczny czynsz brutto.
• Czynsz administracyjny ok 300 zł plus opłaty licznikowe (woda, energia, ścieki, ogrzewanie, odpady).
• Najemca zobowiązuje się do poddania się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu oraz sześciomiesięczny czynsz.
• Rozsądne odstępne.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740 Pokaż więcej