Przestrzeń do wynajęcia zlokalizowana jest na parterze.
Powierzchnię stanowi lokal o powierzchniach: 182 mkw netto/191,1 brutto, który może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb Najemcy.
Przestrzeń posiada 2 dodatkowe wejścia z boku i od tyłu budynku. Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez indywidualne wydzielenie przestrzeni ściankami. Pomieszczenia posiadają podłogę wykładzinową i sufity podwieszane.
czynsz miesięczny : 80 zł/ m2
-zaliczka na poczet kosztów eksploatacyjnych (rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2024 koszty eksploatacyjne wynosiły ok 17 zł/m2 miesięcznie)
- Koszty eksploatacyjne rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują m.in.:
-opłaty za energię elektryczną oraz gaz,
- opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba
- opłata za ochronę
- opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół budynku
- koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących na jego wyposażeniu.
Razem koszt wynajmu powierzchni wynosi: 18 536,7 netto/22 800,14 brutto.

Budynek:
Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie kondygnacje.
Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są toalety (damska, męska i inwalidów), kuchnia oraz pomieszczenie techniczne.
Budynek wyposażony jest w windę oraz klatkę schodową zlokalizowane w części wspólnej.
Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z oddzielnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń.
Do budynku podłączony jest światłowod.
Budynek wyposażony został w system alarmowy z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść.
Budynek jest bezpośrednio przy ul. Płochocińskiej. Wokół budynku dostępne są 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów.
Sam budynek jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny.
Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.
Lokalizacja:
Budynek biurowy zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic warszawskiej Białołęki – ul. Płochocińskiej.
W odległości 250 metrów zlokalizowany jest przystanek autobusowy Tomaszew, do którego dojeżdżają autobusy z Metra Marymont oraz pętli Żerań FSO.
Dodatkowo zaledwie 4 km w stronę Warszawy zlokalizowany jest przystanek PKP Żerań, na którym zatrzymują się pociągi SKM.
W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także: obiekt sportowy Ganador Sport, stację paliw BP oraz Moya.English description:
The space for rent is located on the first floor.
The space is a unit with an area of: 182 sqm net/191.1 gross, which can be adapted to the individual needs of the Tenant.
The space has 2 additional entrances from the side and rear of the building. The office can be adapted to the needs of the Tenant by individually separating the space with walls. The rooms have carpeted floors and suspended ceilings.
Monthly rent : 80 zł/ m2
-Account for operating costs (settled after the end of the calendar year - in 2024 the operating costs were about 17 zł/m2 per month)
- Operating costs are settled between Tenants based on the percentage of rented office space and include, among others.Among others:
- charges for electricity and gas,
- charges for collection of municipal waste and septic tank
- charge for security
- charge for cleaning of common areas and cleaning services around the building
- technical costs (technical inspections of the building and equipment on its equipment.
Total cost of renting space is: 18,536.7 net/22,800.14 gross.
.
Building:
An office building with a total area of 1356 m2 having two floors.
On the first floor in the common space area there are toilets (ladies, men's and handicapped), a kitchen and a technical room.
The building is equipped with an elevator and a staircase located in the common area.
The building has a gas heating system and an air conditioning system with separate controllers for each room.
Fiber optic cable is connected to the building.
The building is equipped with an alarm system with monitoring of the building and an entrance control system.
The building is directly on Płochocińska Street. Around the building there are 44 parking spaces available for Tenants and Customers.
The building itself is in the first line of development, so it is well visible.
There is a possibility of placing an advertisement on the facade of the building.
Location:
The office building is located on one of the main streets in Warsaw's Bialoleka - Płochocińska Street.
At a distance of 250 meters Tomaszew bus stop is located, which is reached by buses from Marymont Metro and Żerań FSO terminal.
Additionally, only 4 km in the direction of Warsaw is located PKP Żerań stop, where SKM trains stop.
In close vicinity one can also find: a sports facility Ganador Sport, BP petrol station and Moya.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 17,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 5,00 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 200 PLN
Standard Klimatyzacja : Tak Biuro serwisowane : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia całkowita : 5 400 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 5 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 2 500 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej