Wyobraź sobie poranki z kawą w przytulnym ogródku, osłoniętym zielenią. Ten apartament to więcej niż 77, 2 metry kwadratowe – to obietnica spokoju i harmonii, doskonała propozycja dla tych, którzy pragną połączyć dynamikę miejskiego życia z chwilą relaksu na świeżym powietrzu. Idealnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla młodej pary lub przestronna oaza dla rodziny z dziećmi, ceniącej sobie prywatność i dostęp do zieleni.
Apartament jest w bardzo dobrym stanie. Charakteryzuje się doskonałym układem pomieszczeń, co gwarantuje maksymalną funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. Salon o powierzchni 21 m2, z wyjściem do jednego z ogródków, stanowi serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu. W pełni wyposażona, oddzielna kuchnia, częściowo otwarta na salon, duża garderoba z pojemnymi szafami wnękowymi, dwie sypialnie, z czego jedna z wyjściem do drugiego ogródka, jedna komfortowa łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowa, oddzielna toaleta, zwiększa domownikom komfort użytkowania.
Kluczowe atuty nieruchomości to dwa przytulne ogródki, które stanowią idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w cenie najmu dostępne jest jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym (nr. 27.), oraz komórka lokatorska na poziomie -1, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania np. sprzętu sportowego. Apartament jest częściowo umeblowany, co pozwala na swobodną aranżację wnętrz według własnych preferencji.
Dodatkowym atutem jest zadbanie przez Wspólnotę o pozykiwanie prądu z odnawialnych żródeł energii, co wpływa korzystnie na wysokość czynszu administracyjnego. W przypadku prezentowanej oferty czynsz administracyjny jest wliczony w cenę najmu. Do czynszu dochodzą jedynie zaliczki na zużycie prądu (250 zł/mies.) i gazu (350 zł/mies.)
Rozkład pomieszczeń:
Salon (ok.21 m2) z wyjściem do ogródka (ok 34 m2)
Kuchnia częściowo otwarta na salon (8,9 m2)
Hol główny - (ok. 3 m2)
korytarz (ok. 5 m2)
WC (2,1 m2)
Łazienka (ok. 5,5 m2) z wanną i prysznicem (ok 1 m2)
Garderoba (ok. 9 m2)
Sypialnia z łóżkiem 2-osobowym (ok. 14 m2)
Sypialnia (ok. 9 m2) z wyjściem do drugiego ogródka ( ok. 16 m2)
Zachęcam do obejrzenia videoprezentacji i zapraszam do kontaktu.

Budynek:
Funkcjonalny rozkład apartamentowców na osiedlu osłania serce osiedla, w którym można nacieszyć oczy terenem z pięknie zagospodarowaną zielenią oraz wygrodzonym, dobrze wyposażonym dla dzici placem zabaw
Budynek, w którym znajduje się apartament, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Zapewnia mieszkańcom szereg udogodnień, takich jak winda, parking podziemny, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, teren ogrodzony oraz całodobowa ochrona, gwarantując mieszkańcom bezpieczeństwo i spokój.

Lokalizacja:
Apartament zlokalizowany jest w atrakcyjnej części Warszawy, na Włochach przy ul. Ryżowej. Okolica charakteryzuje się spokojem i zielenią, jednocześnie oferując doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość terenów rekreacyjnych, placówek edukacyjnych i punktów usługowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin.
Transport publiczny:
Przystanek autobusowy Prystora 03 - 120 m
Przystanek autobusowy Żywiecka 02 - 500 m
WKD Opacz - 950 m.
Parki :
Fort Włochy - 1000 m
Park Archera - 1500 m
Park ze Stawami Cietrzewia - 2300 m.
Placówki Edukacyjne:
Szkoła Podstawowa nr. 360 - 1300 m
Niepubliczne Przedszkole " Małe Przedszkole"- 950 m.
Niepubliczne Przedszkole "Leśna Kraina" - 1800 m.
Early Stage ( szkoła j. ang.) - 1500 m.
Sklepy:
Centrum Handlowe Skorosze - 600 m
Factory Ursus - 2400 m

Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, co umożliwia szybkie dotarcie do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego przekonania się o wszystkich zaletach tej wyjątkowej nieruchomości.
English description:
This apartment for rent is an excellent proposition for those seeking a comfortable place to live in a quiet yet well-connected part of Warsaw. It will be ideal as a first home for a young couple or a spacious haven for a family with children, valuing privacy and access to greenery.
The presented property is an apartment in very good condition, offering a high standard of finish. It features an excellent room layout, ensuring maximum functionality and convenience for daily use. The 20 sqm living room forms the heart of the home, perfect for spending time together.
Key advantages of the property include a large terrace and a well-maintained garden, which provide an ideal place for outdoor relaxation and recreation. Additionally, an underground parking space is included in the rental price, which is a significant convenience. The apartment is partially furnished, allowing for flexible interior arrangement according to personal preferences.

Building:
The functional layout of the apartment includes a spacious living room, a separate kitchen, one comfortable bathroom, and an additional separate toilet, enhancing user comfort. Residents also have access to two terraces, a basement, and a storage room, offering additional storage space.
The building where the apartment is located is in very good technical condition. It provides residents with a range of amenities such as an elevator, facilities for disabled people, a fenced area, and 24-hour security, ensuring safety and peace of mind.

Location:
The apartment is located in an attractive part of Warsaw, in Włochy on Ryżowa Street. The area is characterized by tranquility and greenery, while offering excellent access to full urban infrastructure. The proximity of recreational areas, educational institutions, and service points makes it an ideal place for families.
Thanks to its convenient location, residents have easy access to public transport, allowing quick access to the center of Warsaw and other districts. We invite you to contact us to arrange a viewing and personally experience all the advantages of this unique property.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: W czynszu najmuOgrzewanie: W czynszu najmuWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatny (250 zł)Gaz: Dodatkowo płatny (350 zł)Internet: W czynszu najmuTV kablowa/sat.: W czynszu najmuMiejsce postojowe: W czynszu najmuOpłaty Kaucja : 7000 Czynsz adm. : W czynszu najmu Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny (250 zł) Ogrzewanie : W czynszu najmu (300 zł) Gaz : Dodatkowo płatny (350 zł) Internet : W czynszu najmu TV Kablowa / sat. : W czynszu najmu Miejsce postojowe : W czynszu najmu
Podstawowe informacje Rodzaj : Apartament Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Częściowe Salon : 21 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1
Budynek Rok budowy : 2006 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Tak
Powierzchnia dodatkowa Piwnica : Tak Komórka : Tak Ogród : Tak
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza gazowa, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Komunikacja Transport publiczny : Autobus, Autostrada, Kolejka podmiejska, Lotnisko,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej