Nowoczesny lokal usługowy w powstającym budynku na Ursusie – doskonała lokalizacja pod sklep wielkopowierzchniowy.
Powierzchnia całkowita: ok. 940 m²
Widoczność i dostęp: duże witryny od strony ulicy gwarantujące doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność
Elastyczność adaptacyjna: możliwość rozpoczęcia prac adaptacyjnych przed oficjalnym odbiorem lokalu, co znacząco skraca czas przygotowania do otwarcia
Dostęp dla klientów: lokal usytuowany w rozwijającej się części Ursusa, z łatwym dojazdem i dostępem dla ruchu pieszych oraz samochodowego
Przeznaczenie:
Supermarkety i sklepy wielkopowierzchniowe
Punkty usługowe i handlowe wymagające dużej ekspozycji
Dodatkowe możliwości:
Przygotowanie instalacji pod lekką gastronomię lub dodatkowe usługi w lokalu – do uzgodnienia
Gotowe rozwiązanie dla sieci handlowych poszukujących nowoczesnej powierzchni w strategicznej lokalizacji w Ursusie.

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, II kwartał 2027 r.
Dostępne dla najemców:
rampa dla dostaw samochodów ciężarowychmiejsce na agregaty chłodnicze
możliwość montażu fotowoltaiki na dachumiejsca postojowe dla klientów i dostawców (garaż podziemny: 20 miejsc, opcja zwiększenia do 40)witryny na całą długość lokalu od strony ulicyBudowa rozpoczęta 1.06.2025 r.


Lokalizacja:
LOKALIZACJA – WARSZAWA URSUS
rozwijająca się część Ursusa, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowejznakomita widoczność i łatwy dostęp dla pieszych oraz kierowcówbliskość głównych ulic i przystanków komunikacji duży potencjał klientów — dynamiczny przyrost mieszkańców w najbliższych latach
Lokal zlokalizowany jest w miejscu, gdzie powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, co gwarantuje wysoki popyt na usługi i handel.
English description:
A modern commercial space in a building under construction in Ursus-an excellent location for a large-format retail store.
Total area: approx. 940 m2
Visibility and access: large street-facing windows ensuring excellent visibility and brand recognition
Flexibility for customization: the ability to begin fit-out work before the official handover of the space, which significantly shortens the preparation time for opening
Customer access: the space is located in a developing part of Ursus, with easy access for both pedestrians and vehicles
Intended Use:
Supermarkets and big-box
stores; service and retail outlets requiring high visibility
Additional options:
Preparation of utilities for light food service or additional on-site services-to be agreed
upon A ready-made solution for retail chains seeking modern space in a strategic location in Ursus.

Building:
Modern mixed-use residential and commercial building, second quarter of 2027
Available to tenants:
a loading ramp for trucksspace for refrigeration units 
option to install solar panels on the roofparking spaces for customers and suppliers (underground garage: 20 spaces, expandable to 40)storefront windows along the entire length of the premises facing the streetConstruction began on June 1, 2025.
 

Location:
LOCATION - WARSAW, URSUS
a rapidly developing part of Ursus, surrounded by new residential developmentsExcellent visibility and easy access for pedestrians and driversproximity to major streets and public transportation stops large customer potential-rapid population growth in the coming years
The property is located in an area where new residential developments are underway, ensuring high demand for services and retail.

Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 4
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 20
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 7 Winda : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej