Nietuzinkowa, miejska willa w cichej części Anina. Druga linia zabudowy. Duży ogród.
Ponad 570-metrowa willa (powierzchnia całkowita) usytuowana jest na działce o powierzchni 1 568 mkw.
Dużo światła dziennego i zieleń za oknem, a to wszystko dzięki ponadprzeciętnym przeszkleniom i usytuowaniu domu na działce.
Na parterze otwarta przestrzeń - część dzienna, kuchnia połączona z jadalnią i toaleta. Z tego miejsca możemy również przejść na taras, z którego schodzimy do ogrodu.
Na piętrze trzy sypialnie (w tym 1 pokój przechodni). Master bedroom obecnie stanowią dwa przechodnie pokoje z własną łazienką i wyjściem na zadaszony taras. Druga sypialnia z prywatną garderobą.
Na poziomie -1 znajduje się sauna, miejsce na siłownię i pomieszczenia techniczne.
Podłogi wyłożone są najwyższej jakości marmurem calacatta oraz parkietem. Schody wewnętrzne obłożone są również marmurem. Kute balustrady z drewnianym wykończeniem.
Okna PCV. Drzwi wewnętrzne z kryształowymi szybami. Kaloryfery porcelanowe, niemieckie.
Stylowe, niezwykłe wykończenia najwyższej klasy materiałami. Meble widoczne na zdjęciach pozostają do dyspozycji najemcy, lub mogą zostać zabrane. Meble kuchenne w zabudowie, drewno lakierowane.
Budynek powstał w latach sześćdziesiątych, a modernizację i rozbudowę przeszedł w roku 2002. Ostatni remont odbył się w 2016 roku.
Willa posiada 3 niezależne tarasy:
przy wejściu do budynku,przy wyjściu z salonu,przy dwóch sypialniach na pierwszym piętrze.Powierzchnię użytkową willi (472,63 m2) stanowią:
kondygnacja 1 (parter)
salon - otwarta przestrzeń, kuchnia,jadalnia,
korytarz z klatką schodową,WC,wiatrołap,kondygnacja 2 (pierwsze piętro)
3 pokoje,2 łazienki z WC, pierwsza z wanną, druga z prysznicem,korytarz z klatką schodową,kondygnacja 3 (poddasze) - obecnie w przebudowie, prace nie są kontynuowane, kondygnacja została oddzielona.
kondygnacja -1/2 (przyziemie, wysokie podpiwniczenie)
pokój rekreacyjny,sauna,pralnia,łazienka z WC,pomieszczenie gospodarcze,pomieszczenie techniczne,kotłownia,korytarze,basen (niewykończony).W przyziemiu dostępne są pomieszczenia z osobnym wejściem do rezydencji, wcześniej służbówka. Aktualnie wyłącznie do dyspozycji właścicieli - przechowywanie rzeczy.
Rzuty kondygnacji udostępnię na życzenie.
Parkowanie na posesji, swobodnie 3-4 auta.
Lokalizacja
Anin, wśród domów i willi miejskich.
W okolicy szkoła podstawowa, Ośrodek Sportu i Rekreacji (OSiR), Biedronka, plac zabaw, sklepy i usługi.
W pobliżu Park Barciucha oraz Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego.
Komunikacja
autobusy (ok. 450 m, ok. 6 min. pieszo), linie: 125, 305, 411, 502, 525, 704, 720, 722, 730,stacja kolejowa Warszawa-Wawer (ok. 550 m, ok. 8 min. pieszo), linie: R1, R3, R7, RE3, RP3, S1, S10.
English description:
A unique urban villa in a quiet part of Anin. Second row from the street. Large garden. 
The villa, with a total area of over 570 square meters, is situated on a 1,568-square-meter lot. 
Plenty of natural light and greenery outside the windows, all thanks to the generous glazing and the home's location on the lot. 
The ground floor features an open-concept layout-a living area, a kitchen connected to the dining room, and a half-bath. From here, you can also step out onto the terrace, which leads down to the garden.
The first floor features three bedrooms (including one walk-through room). The master bedroom currently consists of two walk-through rooms with an en-suite bathroom and access to a covered terrace. The second bedroom has a private walk-in closet. 
On Level -1, there is a sauna, space for a gym, and utility rooms. 
The floors are finished with top-quality Calacatta marble and hardwood parquet. The interior stairs are also clad in marble. Wrought-iron balustrades with a wood finish.
PVC windows. Interior doors with crystal-clear glass panes. German porcelain radiators. 
Stylish, unique finishes using top-class materials. The furniture shown in the photos is available for the tenant's use or may be removed. Built-in kitchen cabinets made of lacquered wood. 
The building was constructed in the 1960s and underwent modernization and expansion in 2002. The most recent renovation took place in 2016.
The villa has 3 separate terraces:
at the building's entrance,off the living room,next to the two bedrooms on the first floor.The villa's usable area (472.63 m2) consists of:
Level 1 (ground floor)
living room-open space, kitchen,dining room,
hallway with staircase,restroom,entryway,Level 2 (first floor)
3 rooms,2 bathrooms with toilets, the first with a bathtub, the second with a shower,hallway with staircase,Level 3 (attic) - currently under renovation; work has been suspended, and the level has been separated.
Level -1/2 (basement, deep foundation)
recreation room,sauna,laundry room,bathroom with toilet,utility room,utility room,boiler room,hallways,swimming pool (unfinished).The basement includes rooms with a separate entrance to the residence, formerly used as staff quarters. Currently available exclusively to the owners for storage.
I can provide floor plans upon request.
Parking on the property; easily accommodates 3-4 cars.
Location
Anin, among townhouses and urban villas.
Nearby amenities include an elementary school, the Sports and Recreation Center (OSiR), a Biedronka supermarket, a playground, shops, and various services.
Nearby are Barciucha Park and the King Jan Sobieski Nature Reserve.
Public Transportation
buses (approx. 450 m, approx. 6 min. on foot), lines: 125, 305, 411, 502, 525, 704, 720, 722, 730,Warsaw-Wawer train station (approx. 550 m, approx. 8 min. on foot), lines: R1, R3, R7, RE3, RP3, S1, S10.

Podstawowe Rok budowy : 2002 Powierzchnia użytkowa : 473 mkw. Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 4 Umeblowanie : Tak Kaucja : do uzgodnienia
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 60 mkw. Powierzchnia kuchni : 18 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie
Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Studnia Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 3
Bezpieczeństwo Alarm : Tak Domofon : Tak Monitoring : Tak Osiedle zamknięte : Tak
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Prostokąt Droga dojazdowa : Asfaltowa
Wyposażenie Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zmywarka,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej