Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o powierzchni 76,58 m2, położony w przyziemiu odrestaurowanej kamienicy w samym sercu Łazarza przy ul. Emilii Sczanieckiej w Poznaniu.

Budynek o funkcji mieszkalno-usługowej w latachXXXXX023przeszedł gruntowny remont i został wyposażony m.in. w nową instalację domofonową, monitoring a także światłowód. W kamienicy znajdują się łącznie cztery lokale użytkowe, jeden z lokali najmuje Notariusz.

Lokal składa się z:

- pomieszczenia/sali sprzedażowej o powierzchni 37,56 m2

- pomieszczenia 14,43 m2,

- zaplecza z toaletą o oraz w.c. dla klienta o powierzchni 24,59 m2,

- wysokość do sufitu 2,88 m.

Lokal posiada dużą witrynę sklepową a wejście jest bezpośrednio z chodnika przy ul. Sczanieckiej –  zamontowana została bardzo solidna stolarka okienna oraz drzwi wejściowe aluminiowe (ALUPROF).

Lokal jest w trakcie remontu kapitalnego, w ramach którego zostaną:

-położone wszystkie nowe instalacje tj.: elektryczna, gazowa, wodno – kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z grzejnikami,

- wykończone ściany, podłogi i sufit,

- zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny,

- część ścian ceglanych będzie nieotynkowana (tzw. efekt starego muru),

- posadzka - żywica epoksydowa,

- instalacja elektryczna natynkowa, czarne przewody w stylu industrialnym.




Istnieje możliwość ustalenia z przyszłym Najemcą zakresu remontu.

Planowany termin zakończenia remontu wrzesień 2024 r.

Koszty:

- czynsz najmu 3850 zł netto + VAT (23%)

- koszty eksploatacyjne 481,25 zł/m-c (m.in. administracja, eksploatacja części wspólnych, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, domofon itp.)  + liczniki (wody, gazu, prądu) + śmieci

Wymagana kaucja zwrotna.

Kontakt: Tomasz KlimXXXXX273

Email: Adres email ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej