lokalizacja w samym Centrum
----------------------------------
klimatyzowany lokal biurowy o pow.452m2 na 13 piętrze w nowoczesnym biurowcu w Centrum Warszawy, w OKOLICACH Al. Jana Pawła II,
poleca Property Office (tel. XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od 1 grudnia 2025 r.

Nowoczesna przestrzeń biurowa z możliwością elastycznego podziału zlokalizowana w biurowcu samym centrum Warszawy.
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Aranżacja powierzchni zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.
Powierzchnia w podziale gabinetowym:
-open space,
-5 pokoi biurowych,
-2 salki konferencyjne,
2 salki spotkań
-aneks kuchenny,
Możliwość innej aranżacji lokalu.

Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy.
Trwa to około 2-3 miesięcy.

Lokal może być również wynajęty w obecnym stanie (pozostawionym przez poprzedniego najemcę).

Standard powierzchni biurowej:
-Klimatyzacja,
-Wykładzina dywanowa na podłogach,
-Podwieszane sufity,
-Podnoszone podłogi,
-Światłowód,
-Okablowanie komputerowe,
-Okablowanie elektryczne,
-Okablowanie telefoniczne,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 9492 EUR
-koszty eksploatacyjne: 35,90 PLN/m2 (16226,80 PLN),
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (piętra i budynku)

Powierzchnia netto: 369 m2
Powierzchnia brutto: 452 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do dyspozycji zmotoryzowanych Najemców oddano stanowiska na parkingu podziemnym dedykowanym z weekendami (180 EUR).
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/90m2.

Umowa:
-długość umowy: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Biurowiec oferuje do wynajęcia ok. 21 500 m2 najwyższej jakości powierzchni biurowej na 18 piętrach. Kondygnacje biurowe rozmieszczone od 5 do 22 piętra budynku mają średnio powierzchnię 1 100 m2.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza noclegowa z ofertą takich znanych hoteli jak: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure, Westin i InterContinental.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXX117
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 9492 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:45489 Pokaż więcej