Ciche i jasne 2-pokojowe mieszkanie 44 m² z balkonem znajdujące się na czwartym piętrze przy ulicy Rakowskiej (Raków, Włochy).


(English version below)


MIESZKANIE

Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 44 m² znajdujące się w zadbanym apartamentowcu. Mieszkanie charakteryzuje bardzo dobre doświetlenie, ze względu na duże okna z ekspozycją na północ. Lokal jest cichy, jasny i przytulny.

Mieszkanie jest rozkładowe i składa się z następujących pomieszczeń:
- salon (wygodny fotel rozkładany) komoda oraz stół dla 10 osób (możliwość dokupienia sofy przez właściciela),
- aneks kuchenny, wyposażonego we wszystkie potrzebne sprzęty (czajnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna),
- sypialni z łóżkiem, szafą oraz bardzo pojemną szafą w zabudowie,
- łazienki ( podłoga oraz lustro są podgrzewane) z wanną, baterią bidetową oraz dużą ilością miejsca do przechowywania ponadto w łazience znajduje się pralka,
- przedpokój z podgrzewaną podłogą, duża szafa oraz komoda,
- balkon.
Mieszkanie zostało gruntownie odświeżone i czeka na nowego najemcę.


LOKALIZACJA I OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się na kameralnym i nowoczesnym osiedlu “Nowy Raków” położonym przy ulicy Rakowskiej, w dzielnicy Włochy (rej. Raków).
Osiedle posiada zadbane części wspólne, jeziorko, zielone patio i plac zabaw dla dzieci.

Jest to cicha i spokojna okolica, idealna dla par, rodzin i osób ceniących komfort.
Cechuje ją świetna infrastruktura handlowo - usługowa:
- 3-5 minut pieszo do sklepów, kawiarni, restauracji, siłowni i gabinetów usługowych,
- 600 metrów do galerii Domy Mody MODO przy ul. Łopuszańskiej - sklepy spożywcze, przemysłowe i usługi,
- w pobliżu targowisko przy ul. Bakalarskiej,
- w okolicy szkoły i przedszkola.

Okolica świetnie skomunikowana - blisko tramwaj i SKM oraz nieco dalej kolej WKD.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut samochodem, a na lotnisko Chopina niecałe 15 minut.


FINANSE

Łączny miesięczny koszt wynajmu: 4370 PLN,
na co składa się:
- czynsz najmu: 3600 PLN
- opłaty administracyjne z zaliczkami na wodę i ogrzewanie: 770 PLN

Dodatkowo płatny prąd według zużycia

Możliwe do wynajęcia podziemne miejsce parkingowe: 300 PLN/mies. (nieobligatoryjnie).


WARUNKI WYNAJMU

Umowa na czas określony na minimum 1 rok.
Preferowany najem okazjonalny.
Kaucja: 4600 PLN


Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych!
Anna Kondelka
XXXXX862



------ ENGLISH BELOW ------



A quiet and bright 2-room apartment, 44 m², with a balcony, located on the 4th floor on Rakowska Street (Raków, Włochy).


APARTMENT

A comfortable, fully furnished 44 m² apartment for rent, located on a well-maintained apartment building. The apartment is very well lit thanks to large north-facing windows. The property is quiet, bright, and cozy.

The apartment has a functional layout and consists of:
- Living room with a comfortable fold-out armchair, a chest of drawers, and a table for 10 people (possibility for the owner to purchase a sofa),
- Kitchenette equipped with all necessary appliances (electric kettle, dishwasher, microwave, induction cooktop),
- Bedroom with a bed, wardrobe, and a very spacious built-in closet,
- Bathroom (heated floor and heated mirror) with a bathtub, bidet mixer, plenty of storage space, and a washing machine,
- Hallway with heated flooring, large wardrobe and chest of drawers,
- Balcony.

The flat has been thoroughly refurbished and is awaiting a new tenant.


LOCATION AND ESTATE

The apartment is located in the intimate and modern residential complex “Nowy Raków” on Rakowska Street, in the Włochy district (Raków area).

The estate features well-maintained common areas, a pond, a green patio, and a children’s playground.

It is a quiet and peaceful area, ideal for couples, families, and people who value comfort.

The neighborhood offers excellent retail and service infrastructure:
- 3-5 minutes on foot to shops, cafés, restaurants, a gym, and service points,
- 600 meters to Domy Mody MODO shopping center on Łopuszańska Street - grocery stores, retail shops, and services,
- Nearby marketplace on Bakalarska Street,
- Schools and kindergardens in the area,
- Excellent public transport connections - close to tram lines and SKM, with WKD railway slightly further away. Travel time to Warsaw city center is approx. 20 minutes by car, and less than 15 minutes to Chopin Airport.


FINANCES

Total monthly rental cost: 4,370 PLN, including:
- Rent: 3,600 PLN
- Administrative fees with advance payments for water and heating: 770 PLN

Electricity paid additionally according to consumption.

Optional underground parking space available: 300 PLN/month.


RENTAL TERMS

Fixed-term lease for a minimum of 1 year
Occasional lease preferred
Security deposit: 4,600 PLN


I warmly invite all interested parties to get in touch!
Anna Kondelka
XXXXX862 Pokaż więcej