Poszukujesz miejsca pod lokal gastronomiczny na warszawskim Śródmieściu?
Szukasz powierzchni z dowolnymi możliwościami adaptacji?

To miejsce może okazać się strzałem w "dziesiątkę".


LOKAL
Jest to przestrzenny lokal o dużych możliwościach adaptacyjnych.
Lokal posiada wielką witrynę w kierunku klimatycznej ulicy na Mariensztacie.
Wejście od ulicy Mariensztat.
Parter łącznej powierzchni 140 m2.
Lokal posiada drugi poziom w postaci antresoli o powierzchni ok. 90 m2 wraz z sanitariatami.
Właściciel jest otwarty na adaptacje lokalu  na cele gastronomiczne jeżeli chodzi o kwestię instalacji w lokalu.
Budynek, w którym znajduje się lokal, jest hotelem, co może być dodatkowym atutem dla najemcy - Właściciel hotelu mógłby wykupywać śniadania dla gości hotelowych.
Budynek w niedługim okresie ma być na nowo otynkowany.
Istnieje potencjał dzierżawy kawałka działki przy budynku w celu zrobienia stolików w plenerze.

MIEJSCE
Lokal znajduje się na Mariensztacie -  jednej z najbardziej klimatycznych i historycznych części Warszawy.
Ulica Mariensztat położona jest w samym sercu miasta, tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych, co zapewnia doskonałą widoczność i duży ruch turystyczny oraz lokalny.

Otoczenie lokalu wyróżnia się niepowtarzalnym urokiem - to spokojna okolica pełna urokliwych kamienic, brukowanych uliczek i zielonych skwerów. Bliskość kluczowych atrakcji turystycznych, takich jak Zamek Królewski, Krakowskie Przedmieście oraz Multimedialny Park Fontann, przyciąga zarówno mieszkańców Warszawy, jak i odwiedzających miasto turystów.

Lokalizacja oferuje dogodne połączenia komunikacyjne - w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Nowy Świat-Uniwersytet. Dodatkowo w okolicy funkcjonuje szeroka baza hotelowa, co sprzyja prowadzeniu działalności gastronomicznej.

FINANSE
Łączne miesięczne opłaty: 15 500 PLN + VAT 23% + opłaty za media.
Na opłaty składają się:
- czynsz najmu: 13 000 PLN netto,
- opłaty administracyjne: 2 500 PLN netto
- opłaty za media niezawarte w czynszu admin.

Lokal dostępny do obejrzenia już dzisiaj, a wynajem możliwy od kwietnia 2025!

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i obejrzeć lokal osobiście!
XXXXX589

--- ENGLISH DESCCRIPTION ---

Looking for a location for a restaurant in Warsaw’s Śródmieście district?
Searching for a space with flexible adaptation possibilities?

This place might just be a perfect match.

THE PREMISES
This is a spacious property with great potential for customization.
It features a large storefront facing a charming street in Mariensztat.
Entrance from Mariensztat Street.
Ground floor with a total area of 140 sqm.
The property also includes a second level in the form of a mezzanine, approximately 90 sqm, with restrooms.
The owner is open to adapting the space for gastronomic use, including necessary installations.

The building housing the property is a hotel, which can be an additional benefit for the tenant — the hotel owner may be interested in purchasing breakfasts for hotel guests.
The building is scheduled to be replastered soon.

There is potential to lease a portion of land next to the building for setting up outdoor seating.

THE LOCATION
The property is located in Mariensztat - one of the most atmospheric and historic parts of Warsaw.
Mariensztat Street lies in the heart of the city, right next to the Old Town and the Vistula Boulevards, ensuring excellent visibility and high foot traffic from both tourists and locals.

The surrounding area is full of charm - a quiet neighborhood with picturesque tenement houses, cobblestone streets, and green squares.
Its proximity to key tourist attractions such as the Royal Castle, Krakowskie Przedmieście, and the Multimedia Fountain Park draws both Warsaw residents and visitors to the city.

The location offers convenient transport connections - nearby bus and tram stops, as well as the Nowy Świat-Uniwersytet metro station.
In addition, there is a wide range of hotels in the area, which supports the operation of a successful dining venue.

FINANCIALS
Total monthly costs: 15,500 PLN + 23% VAT + utility bills
The charges include:
- rent: 13,000 PLN net
- administrative fees: 2,500 PLN net
- utilities not included in administrative rent

The property is available for viewing today, and ready to rent from April 2025!

Contact us to learn more and schedule a viewing!
XXXXX589

Pokaż więcej