Oferujemy na wynajem powierzchnię biurową - 5321 m², zlokalizowaną w budynku biurowym Blue Office, stanowiącym część prestiżowego kompleksu handlowo-biurowego Blue City.
Całkowita powierzchnia biurowa wynosi 9000 m² , natomiast  na jednym piętrze wynosi ona do 4500 m². 

Klasa budynku: B+
Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy

Lokalizacja i otoczenie:
Nowoczesne biuro w prestiżowym kompleksie Blue Office, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich - jednej z głównych arterii Warszawy. Obiekt połączony jest z Centrum Handlowo-Rozrywkowym Blue City, co zapewnia najemcom unikalny dostęp do szerokiej gamy usług, gastronomii i rozrywki.

Najważniejsze atuty inwestycji:



Różnorodność modułów: 297 m², 801 m², 907 m², 1284 m², 1500 m², 3130 m². 
Wysokość pomieszczeń: od 3,0 do 4,6 m - niestandardowe, przestrzenne wnętrza
Możliwość aranżacji pod potrzeby najemcy

Nowoczesna infrastruktura techniczna:


Klimatyzacja - 4-rurowe klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem
Wentylacja: 30 m³/h/os. przy zagęszczeniu 10 m²/os.
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi (opcjonalnie)
Obciążenie stropów: min. 5.0 kN/m²
9 wind obsługujących piętra i parking podziemny
Dwustronne zasilanie elektryczne
System zarządzania budynkiem (BMS), tryskacze, czujniki dymu, DSO
Światłowód od wielu operatorów
24/7 ochrona, kontrola dostępu, monitoring CCTV
Certyfikat BREEAM - Very Good



Warunki najmu:



Czynsz: 12-12,5 EUR/m² netto
Opłata eksploatacyjna: 20 PLN/m² netto
Współczynnik powierzchni wspólnych: 4,5%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m²
Czynsz za miejsce parkingowe: 35 EUR (naziemne) / 70 EUR (podziemne)
Zabezpieczenie: gwarancja bankowa lub depozyt w wysokości 3 miesięcznych kosztów + VAT



Kompleks usług i udogodnień (Blue City):



Fitness klub
Centrum medyczne Enel-Med
Liczne restauracje, bary i kawiarnie
Kino Helios (sale dostępne na wynajem na wydarzenia)
Centrum team-buildingowe
Placówki bankowe i oddział Poczty Polskiej
Punkt ZTM, supermarket Eurospar, kiosk, drogerie
Fryzjer, pralnia, myjnia samochodowa
Stacje ładowania pojazdów elektrycznych

Dodatkowe informacje:

Łącznie ponad 2500 miejsc parkingowych
Inne dostępne moduły: od 300 m² do ponad 5000 m²

Idealne miejsce dla firm szukających nowoczesnej i dobrze skomunikowanej siedziby z pełnym zapleczem usługowym. Skontaktuj się z nami ! Z przyjemnością przygotuję również indywidualną prezentację oraz pomogę w negocjacjach warunków najmu, dopasowanych do specyfiki Państwa działalności.

Nie pobieramy wynagrodzenia od klienta popytowego. 








Pokaż więcej