Lokal biurowy o powierzchni 60 mkw - w centrum Warszawy.
Lokal jest podzielony na 2 pomieszczenia, posiada balkon. Okna skierowane są na dziedziniec.
Miesięczny koszt wynajmu powierzchni biurowej:
czynsz netto - 23,90 Euro za 1 mkw,opłata eksploatacyjna netto 33,90 PLN za 1 mkw Ww wartości obliczane są na podstawie powierzchni brutto 74,36 mkw z uwagi na współczynnik części wspólnej 7,33 %.
Dodatkowa opłata za zużycie energii elektrycznej wg indywidualnego licznika + z tyt. łącza internetowego.
Możliwość wynajęcia max 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym w biurowcu w cenie 250 Euro/miejsce/m-c, lub na przylegającym miejskim parkingu podziemnym w cenie 840 pln brutto.
Wymagany jest depozyt pieniężny lub gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznych opłat brutto.
Minimalny okres najmu wynosi 12 m-cy, przy założeniu jedynie odświeżenia lokal.
Po zakończeniu ustalonego okresu najmu nastąpi przekształcenie w umowę na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Dostępność lokalu od 01 września 2026.
Zapraszam na prezentację.

Budynek:
Polna Corner to dwa połączone budynki biurowe. Nowoczesny przeszklony biurowiec o powierzchni 5700 mkw. oraz zmodernizowana kamienica na rogu ulicy Polnej o powierzchni 1505 mkw.
Budynki znajdują się tuż przy stacji Metro Politechnika. Polna Corner oferuje możliwość połączenia kondygnacji w ramach 2 budynków (nowy biurowiec oraz rewitalizowana kamienica) oferując łącznie ok. 900 mkw. na jednej kondygnacji.
Budynek posiadać będzie certyfikat BREEAM – Excellent (jako pierwszy w Polsce). Posiada pełne zaplecze dla rowerzystów, 66 miejsc parkingowych w tym 20 dla samochodów elektrycznych.
Ten kameralny budynek zlokalizowany jest w centrum Warszawy przy stacji Metro Politechnika (40 metrów do zejścia do metra).


Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja, która zapewnia świetny dostęp do transportu publicznego. W pobliżu znajdują się stacja metra Politechnika oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Położenie w okolicy głównych arterii komunikacyjnych – Trasa Łazienkowska oraz Aleja Niepodległości gwarantują dogodny dojazd samochodem.English description:
A 60-square-meter office space in downtown Warsaw.
The space is divided into two rooms and features a balcony. The windows face the courtyard.
Monthly rent for the office space: 
net rent-23.90 euros per 1 sq m,net service charge: 33.90 PLN per 1 sq m The above amounts are calculated based on a gross area of 74.36 square meters, taking into account a common area ratio of 7.33%.
An additional fee applies for electricity consumption based on an individual meter, plus the cost of the internet connection.
Up to 5 parking spaces are available for rent in the office building's underground garage at a rate of 250 Euro per space per month, or in the adjacent municipal underground parking garage at a gross rate of 840 PLN.
A cash deposit or bank guarantee equal to 3 months' gross rent is required.
The minimum lease term is 12 months, assuming only a basic refresh of the premises.
Upon completion of the agreed lease term, the agreement will be converted to an indefinite-term lease with a 3-month notice period.
The premises will be available starting September 1, 2026.
I invite you to a presentation.

Building:
Polna Corner consists of two connected office buildings: a modern, glass-fronted office building with an area of 5,700 square meters and a renovated townhouse on the corner of Polna Street with an area of 1,505 square meters.
The buildings are located right next to the Politechnika Metro station. Polna Corner offers the possibility of combining floors across the two buildings (the new office building and the revitalized tenement building), providing a total of approximately 900 mkw. per floor.
The building will hold a BREEAM - Excellent certification (the first of its kind in Poland). It features full amenities for cyclists and 66 parking spaces, including 20 for electric cars. 
This intimate building is located in the center of Warsaw near the Politechnika Metro station (40 meters from the subway entrance).


Location:
An excellent location that offers great access to public transportation. The Politechnika metro station and numerous bus and tram stops are nearby.
Its location near major thoroughfares-Trasa Łazienkowska and Aleja Niepodległości-ensures convenient access by car.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 33.90 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 7.33 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking podziemny - miejsce : 250 EUR Dostępne w budynku : fitness, kantyna, kawiarnia, parking dla rowerów,
Standard Klimatyzacja : Tak Biuro serwisowane : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Nie
Informacje o budynku Rok budowy : 2017 Powierzchnia całkowita : 8 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 5 700 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 700 m2 Kondygnacje naziemne : 9 Kondygnacje podziemne : 4 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : breeam - znakomity Współ. miejsc parkingowych : 96
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Cena ofertowa 1383 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:6627 Pokaż więcej