Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy na zasadach najmu okazjonalnego
PRZYJAZNE DLA ZWIERZĄT
do wynajęcia trzypokojowe mieszkanie w kamienicy we Wrocławiu na pl. Staszica 11

Mieszkanie (wys. 3,5m2) o powierzchni 51,67 m2
składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego połączonego z przedpokojem, przedpokoju, łazienki z prysznicem, dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie w pełni wyposażone (meble, lodówka, kuchenka, ogrzewanie elektryczne. Znajduje się na parterze w kamienicy.

Samo mieszkanie jest odświeżone, gotowe do zamieszkania lub wprowadzenia lokatorów.
Pokój 1 -ok.11m2
Pokój 2 -ok.8,0m2
Pokój 3 - ok.15,0m2
WC, łazienka - ok.3,5m2
Kuchnia - ok.5m2
Korytarz - ok.8,5m2
Piwnica ok.6m2 (zwyczajowo użytkowana)

Lokalizacja
Ze względu na lokalizację to wyjątkowe miejsce.
Plac Staszica, teren zieleni odnajdziemy w sercu Nadodrza. Dzięki gruntownej rewitalizacji przeprowadzonej w 2012 roku jest miejscem zadbanym i zachęcającym do spacerów.
W bezpośredniej odległości Rynku a jednocześnie g warantujące spokój i prywatność , sąsiedztwo ważnych, prestiżowych miejsc, 15 minut pieszo stąd na Wyspę Słodową, 18 minut do Uniwersytetu Wrocławskiego.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, duża drogeria, przychodnia zdrowia, klub fitness, pralnia samoobsługowa, burgery, kebab, pizzeria, kuchnia meksykańska, kuchnia wegetariańska, kawiarnia, lodziarnia oraz dwa duże węzły komunikacji miejskiej: Pomorska i Dubois.

Park Staszica ma kształt ściętego trójkąta położonego między ulicami Rydygiera i Pomorską oraz placem Staszica
W pobliżu znajdują się instytuty Uniwersytetu Wrocławskiego: Instytut Fizyki i Instytut Nauk Geologicznych i część Instytutu Zoologicznego. Na rogu Cybulskiego i Pomorskiej znajduje się Archiwum Państwowe.

Koszty
Czynsz najmu 2500 zl/mc
Koszty związane z eksploatacją mieszkania
- koszty administracyjne- 539,84 zł/mc
min. (tzn. czyszczenie przewodów kominowych, deratyzacja, drobne naprawy, sprzątanie chodników, konserwacja i przeglądy instalacji itp.)
- dodatkowo opłaty za prąd wg zużycia, średnio rocznie ok 408 zł/mc ( dla 3 os. )
Kaucja zwrotna : 3600 zł

Dla kogo, to tylko sugestia:
- osób, które cenią sobie historyczne kamienice, spokój i wyjątkowy klimat
- pracujących lub studiujących w centrum miasta: 15 minut pieszo na Wyspę Słodową, 20 minut do Uniwersytetu Wrocławskiego, 20 minut do Rynku spacerkiem i z pełnym
zapleczem usługowo-handlowym
- dla inwestorów ze względu na lokalizację, ciekawa propozycja pod wynajem

Ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację i niepowtarzalny klimat nieruchomość jest idealną inwestycją pod wynajem (atrakcyjne dla osób uczących się) zarówno dla młodej rodziny.

Oferta na prawach wyłączności
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości
Zapraszam na prezentację nowej na rynku inwestycji w kamienicy na Nadodrzu

Dariusz Dworakowski
Tel. 663400352
e-mail: [email protected]
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: park
Ogrzewanie: elektryczne
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, PKP, autobus
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 4
Piwnica: TAK
Stan lokalu: częściowo po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 51,7000
Rok budowy: 1920
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 11m2/15m2/8m2
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, płyta ceramiczna, lodówko/zamrażarka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,5
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Kaucja zabezp. [zł]: 3600
Typ kaucji: jednomiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
[email protected]


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo