Mateusz Nawracała
Doradca ds. nieruchomości
Tel: XXXXX602

***ENGLISH VERSION BELOW***
Polecam do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie z antresolą i balkonem o powierzchni 68 m, położone na ostatnim piętrze kameralnego, ogrodzonego osiedla z 2006 roku przy ul. gen. Maczka. Dostępne od początku października.

Otoczenie:
Spokojna, zielona część Ołtaszyna o niskiej zabudowie, w pobliżu terenów spacerowych i rekreacyjnych, Toru Wyścigów Konnych Partynice oraz Centrum Sportowego Matchpoint. W okolicy sklepy, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do A4 i obwodnicy AOW, a do centrum autobusami linii 112, 113, 127 i 144, kursującymi tuż obok osiedla. W nocy dostępne są linie 249 i 259.

W pełni wyposażone mieszkanie, gotowe do zamieszkania, składające się z:

- Pokoju dziennego z wysokim sufitem i antresolą, z wyjściem na balkon, wyposażonego w sofę, telewizor, fotele i stolik,
- Antresoli; wysokość w najwyższym punkcie powyżej 2 m, więc przestrzeń jest w pełni użytkowa - sprawdzi się jako sypialnia lub domowe biuro,
- Osobnej kuchni w pełnej zabudowie, z lodówką, płytą elektryczną, piekarnikiem, okapem i miejscem do jedzenia,
pokoju z rozkładaną sofą, biurkiem i pojemną zabudową szafową,
- Łazienki z wanną, WC i pralką.

Układ:

- Pokój dzienny z antresolą 22 m +15 m;
- Pokój 12 m;
- Kuchnia 9,5 m;
- Łazienka z WC 3,5 m;
- Przedpokój 5,5 m;
- Balkon.

CENA NAJMU: 3500 zł + ok. 600 zł czynsz + ok. 200 zł prąd według zużycia + 200 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym. Łącznie ok. 4500 zł miesięcznie.

kaucja zwrotna: 3500 zł
światłowód w budynku
rowerownia w części garażowej
ogrodzone osiedle, miejsca postojowe dla gości

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Mieszkanie polecam szczególnie parze lub osobie pracującej zdalnie - wysoki salon z antresolą daje dodatkową, wydzieloną przestrzeń do spania albo do pracy, czego nie znajdziemy w typowym dwupokojowym układzie. Światłowód i ciche, zielone otoczenie to dobre warunki do pracy z domu, a wyjazd na obwodnicę zajmuje kilka minut.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację!

Mateusz Nawracała
Doradca ds. nieruchomości
Tel: XXXXX602
__________________________________

Mateusz Nawracała
Real Estate Advisor
Tel: XXXXX602

I am pleased to offer for rent a 2-room apartment with a mezzanine and balcony, 68 m in size, located on the top floor of a small, gated development built in 2006 on ul. gen. Maczka. Available from the beginning of October.

Surroundings:
A quiet, green part of Ołtaszyn with low-rise buildings, close to walking and recreational areas, the Partynice Horse Racing Track and the Matchpoint Sports Centre. Shops, cafés, restaurants and service points nearby. Excellent access to the A4 motorway and the AOW ring road, and to the city centre by bus lines 112, 113, 127 and 144, running along ul. Kutrzeby right next to the development. At night, lines 249 and 259 are available.

A fully furnished apartment, ready to move in, consisting of:

- A living room with a high ceiling and mezzanine, with access to the balcony, furnished with a sofa, TV, armchairs and a coffee table,
- A mezzanine; over 2 m high at its highest point, making the space fully usable - suitable as a bedroom or home office,
- A separate kitchen with full fitted units, a fridge, electric hob, oven, extractor hood and a dining area,
- A room with a sofa bed, desk and spacious fitted wardrobes,
- A bathroom with a bathtub, WC and washing machine.

Layout:

- Living room with mezzanine 22 m + 15 m;
- Room 12 m;
- Kitchen 9,5 m;
- Bathroom with WC 3,5 m;
- Hallway 5,5 m;
- Balcony.

RENT: PLN 3,500 + approx. PLN 600 building service charge + approx. PLN 200 electricity according to usage + PLN 200 parking space in the underground garage. Total approx. PLN 4,500 per month.

refundable deposit: PLN 3,500
fibre-optic internet in the building
bicycle storage room in the garage area
gated development, parking spaces for guests

SDP Nieruchomości Expert Recommendation: I would particularly recommend this apartment to a couple or someone working remotely - the high living room with mezzanine provides an additional, separate space for sleeping or working, which you won't find in a typical two-room layout. Fibre-optic internet and quiet, green surroundings make good conditions for working from home, and it takes just a few minutes to reach the ring road.

I will gladly answer any questions and warmly invite you to a viewing!

Mateusz Nawracała
Real Estate Advisor
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej