OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego apartamentu 3-pokojowego z widokiem na rzekę, zlokalizowanego w najbardziej pożądanym miejscu na mapie Wrocławia, w inwestycji Apartamenty Księcia Witolda. Ścisłe centrum, wysokiej jakości materiały, dbałość o detale. Jeśli szukasz komfortowej przestrzeni, która łączy elegancję i funkcjonalność - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- przytulna sypialnia
- dodatkowy pokój (idealny jako biuro lub pokój dla dziecka)
- nowoczesna łazienka z zamykaną toaletą
- komfortowy taras

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- pierwszy najem
- prestiżowa lokalizacja
- wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale
- ekspozycja południowa
- reprezentatywny budynek o podwyższonym standardzie, z całodobową ochroną
- przestronny taras o powierzchni 14 m2, z widokiem na rzekę (wyjście z każdego pomieszczenia)
- możliwość domeblowania dodatkowego pokoju
- wymagana umowa najmu okazjonalnego, na minimum rok
- pakiet internet + telewizja w cenie najmu

Możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą.

WYPOSAŻENIE:
- Salon wyposażony jest w wygodną sofę, telewizor 65" na obrotowym uchwycie (dzięki któremu możemy z niego korzystać zarówno odpoczywając na kanapie, jak i przygotowując posiłek) oraz spory stół jadalniany. Całość dopieszczona jest elegancką sztukateria oraz przemyślanym oświetleniem, które tworzy wyjątkowy klimat. Pomieszczenie jest klimatyzowane.
- Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali). Dzięki zastosowaniu mebli w zabudowie jest bardzo dużo miejsca do przechowywania, a w jednej z szaf znajduje się ukryty barek kawowy, dzięki czemu ekspres oraz czajnik nie zabierają miejsca na blacie roboczym.
- Sypialnia posiada duże, dwuosobowe łóżko (180x200) oraz zabudowę meblową na całej ścianie oraz dużą, pojemną szafę z inteligentnym oświetleniem. Całość dopełnia sztukateria oraz lustra, które dodają poczucia przestrzeni.
- Dodatkowy pokój doskonale sprawdzi się jako biuro lub pokój dla dziecka. Na ten moment wyposażony jest w biuro oraz krzesło, ale na życzenie Najemcy Właściciel może dokupić elementy wyposażenia.
- Łazienka jest niezwykle przestronna, posiada wannę, podświetlane lustro (z funkcją podgrzewania) nad umywalką oraz w całości zabudowaną ścianę, dzięki czemu jest bardzo dużo miejsca do przechowywania, a pralka oraz suszarka nie zaburzają estetyki tego pomieszczenia. W łazience znajduje się osobno zamykana toaleta.
- Przedpokój wyposażony jest w pojemną szafę z inteligentnym oświetleniem oraz wnękę, która stanowi dodatkowe miejsce do przechochowywania okryć wierzchnich.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Księcia Witolda - jednej z najbardziej prestiżowych ulic Wrocławia. Wyjątkowość tego miejsca polega na dostępie do wszelkiego rodzaju udogodnień w zasięgu spaceru. Bezpośrednie sąsiedztwo Odry nadaje niepowtarzalnego klimatu, a bulwary spacerowe zapewniają przestrzeń do relaksu i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Wrocławski Rynek znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości, co zapewnia wygodny dostęp dom wszelkiego rodzaju wydarzeń kulturowych, restauracji, kawiarni czy innego rodzaju usług, co jest doskonałą opcją dla osób ceniących sobie miejski styl życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy (tj. Żabka, lokalne sklepy spożywcze, Biedronka, Blumiś)
- lokale gastronomiczne (m.in. La Maddalena, Marina, Yerba Café, Elen i inne)
- przystanki komunikacji miejskiej
- siłownie, studia treningu czy pilatesu
- Rynek (kilka minut spacerem)

OPŁATY:
- czynsz najmu: 4 800 zł
- czynsz administracyjny: 1 300 zł (przy 4 osobach)
- prąd według zużycia
- kaucja: 5 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość ta jest idealna dla osób ceniących miejski styl życia, z wygodnym dostępem do wszelkiego rodzaju usług. Doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to learn more about this beautiful 3-bedroom apartment with a river view, located in the most prestigious area of Wrocław, within the Księcia Witolda Apartments development. Right in the heart of the city, featuring high-quality materials and attention to detail. If youre looking for a comfortable space that combines elegance and functionalitythis listing is just for you!

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- spacious living room with a kitchenette
- cozy bedroom
- additional room (perfect as an office or a child's room)
- modern bathroom with a separate toilet
- comfortable terrace

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- first lease
- prestigious location
- finished to a high standard, with attention to detail
- southern exposure
- a prestigious, high-end building with 24/7 security
- a spacious 14 m terrace with a view of the river (access from every room)
- possibility of adding an extra room
- a occasional lease agreement is required, for a minimum of one year
- internet + TV package included in the rental price

Storage units and parking spaces in the underground garage are available for rent at an additional cost.

EQUIPMENT:
- The living room is equipped with a comfortable sofa, a 65-inch TV on a swivel mount (allowing you to watch it while relaxing on the couch or preparing a meal), and a large dining table. The whole space is enhanced by elegant stucco and thoughtful lighting, which creates a unique atmosphere. The room is air-conditioned.
- The kitchen is fully equipped with high-end appliances (induction cooktop, dishwasher, oven with microwave function). Thanks to built-in cabinetry, there is plenty of storage space, and one of the cabinets features a hidden coffee bar, so the coffee maker and kettle dont take up counter space.
- The bedroom features a large double bed (180x200 cm), wall-to-wall built-in cabinets, and a large, spacious wardrobe with smart lighting. The space is complemented by stucco and mirrors, which enhance the sense of spaciousness.
- The additional room is perfect as an office or a childs room. Currently, it is furnished with a desk and a chair, but the owner can purchase additional furnishings upon the tenants request.
- The bathroom is extremely spacious, featuring a bathtub, a backlit mirror (with a heating function) above the sink, and a fully built-in wall, providing ample storage space while keeping the washing machine and dryer out of sight. The bathroom includes a separate, lockable toilet.
- The hallway is equipped with a spacious closet with smart lighting and a built-in niche that provides additional storage space for outerwear.

LOCATION:
The property is located on Księcia Witolda Streetone of Wrocławs most prestigious streets. What makes this location unique is its proximity to all kinds of amenities within walking distance. The immediate proximity to the Oder River lends a unique atmosphere, and the promenades provide space for relaxation and active outdoor recreation.
Wrocławs Main Square is just a few minutes walk from the property, providing convenient access to all kinds of cultural events, restaurants, cafes, and other servicesan excellent option for those who value an urban lifestyle.
The immediate vicinity includes:
- shops (e.g., Żabka, local grocery stores, Biedronka, Blumiś)
- restaurants and cafes (including La Maddalena, Marina, Yerba Café, Elen, and others)
- public transportation stops
- gyms, fitness studios, and Pilates studios
- Market Square (a few minutes walk)

PAYMENTS:
- rent: 4 800 zł
- administrative fee: 1 300 zł
- electricity: according to consumption
- deposit: 5 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
This property is ideal for those who appreciate a city lifestyle, with convenient access to all kinds of facilities. It is perfect for couples, families, and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej